新たなデータによると、中国の不動産市況は、反転には

程遠い、不況に喘いでいます。

米国が発行している、ベイジュブックによると

不動産価格は4月に上昇しているものの、販売は

停滞しています。

これは、5月18日から25にちえに行った統計です。

特に、商業地域においては、価格も取引量も激減して

います。

昨年、政府は不動産業に対する規制を緩和しました。

この不動産セクターと関連経済は、中国の経済の4分の1を占めて

います。

新規住宅販売は、5月28日週には11.8%の前年からの伸びでした

が、前週の24.8%から急落しています。

これは、2019年のパンデミックが起きる前より悪化して

います。

これは、中国のティア1と呼ばれる大都市に、その兆候が

現れています。

Market iBoxxインデックスが示す

Market iBoxx インデックスは、中国の不動産関連の

ハイイールド債は、昨年11月に不動産市況へのサポート

策が発表される直前の水準に落ちています。

昨年11月の不動産ディベロッパーへの対策パッケージ

の目的は、ディベロッパーの債務をささえることが

目的でしたが、投資家に返済できるかどうかについては

不確実性が残っていると、レーティング会社のアナリスト

は述べています。

参照:CNBC

https://www.cnbc.com/2023/05/31/new-warning-signs-emerge-for-chinas-property-market.html

4月は、全国の不動産販売額が、9000億元に落ち込み

昨年の月平均1兆1000億元を下回る結果となっています。

中古販売市場不振

中古販売市場でも、4月から落ち込みつつあります。

価格、販売高全てにおいて下向きとなりました。

これは、第一四半期の強い数字の後に起きており

消費者が経済に対して懐疑的であることを

示しています。

中古販売市場は、規制に影響されにくいので、

不動産市況のバロメーターとなります。

不動産市場は、調整段階であり、政府の新たな

方策が、本当の回復のためには、必要であると

CNBCのコメンテーターは語っています。

まとめ

今回は、CNBCが取り上げている、中国の不動産市場が

5月に悪い兆候を示している内容を紹介しました。

中国の他の経済指標も最近予想下回っており、注意が

必要かもしれません。

中国当局は証券会社への「ゼロ・トレランス」政策で風水分析を取り締まりについて