FXのやり方と為替予想見通しをわかりやすく分析しています!

中国の不動産市場に異変?Tier1都市が2015年以来の急落で今後どうなる?

中国国家統計局が公表した最新6月の中国住宅市場統計

によると、中国全体の平均住宅市場価格は前月比0.7%

年率ベースで10.2%と引き続き上昇していますが

tier1都市については、住宅価格の下落が加速している

ことがわかりました。

Tier1都市(大都市)に異変?

北京では2年以上ぶりの下落幅となり

上海や深センではさらに大きな下落幅となり、中国最大

の不動産市場に強烈な調整がはいっています。

中国全土としては、5月よりも不動産価格が上昇した都市の数は

増えていますが、前月比ベースでは都市層によって、異なった成長を

続けているます。

大都市急落、地方都市上昇のギャップ

平均住宅価格はtier1都市で急落した一方で

tier2,3,4の都市では上昇しています。そして全体としては住宅市場

は力強さを維持している結果となっています

大都市で住宅価格が急落した背景のひとつに政府による

大都市の不動産価格の急騰に対する規制強化をはじめた

一方でそれ以外の小都市では緩和政策を続けている背景がある

ようです。

中国の不動産市場は極端な調整をする

今回北京で何ヶ月間でもっとも大きな急落したことは、中国当局

が何年も金融リスクを和らげようと努めてきた中国の

債務漬け体質にたいする家計への影響も懸念されます。

最近のデータによると不動産価格が適度なペースでクールダウン

することは考えにくい。少なくともここ最近の兆候では

急激な調整に苦しむことが懸念されます。

中国の債務残高を考えると、不動産価格が大きく変動

下落すると担保価格にも影響が及び、連鎖となって

下落することが懸念されます。

 

 

FX口座・ツールランキング
GMOクリック証券
GMOクリック証券
FX取引高4年連続世界第一位!キャッシュバック最大25000円!
株式会社DMM.com証券
最少額証拠金で取引可能だから初心者でも安心!
外為オンライン
外国為替証拠金取引の外為オンライン
他業者の10分の1の取引単位で初心者の方が安心して始めやすく、同時に今キャッシュバックキャンペーン中は嬉しいです!
「トライオートFX」インヴァスト証券株式会社
トライオート
FXTFMT4
らくらくFX
FXTFはMT4を取り扱っている数少ない国内業者です。 自動取引手数料が0円という最も注目のMT4業者です!
「シストレ24」のインヴァスト証券
インヴァスト証券
マーケット最新情報